简装修三室两厅是一项大型室内装修工程，需要精心规划和执行。以下是详细的步骤和注意事项，以帮助您完成这个任务。

1. 制定装修计划：

• 确定您的预算：首先，您需要明确您的装修预算，这将决定您可以承担的装修范围和材料选择。
• 需求分析：仔细考虑您的家庭成员的需求和生活方式，以确定每个房间的功能和布局。
• 风格选择：选择一个整体的装修风格，以确保整个房子的内部装饰风格一致。

2. 手绘或请设计师设计平面图：

• 根据您的需求和偏好，可以手绘或聘请专业设计师制作三室两厅的平面图。平面图可以帮助您确定每个房间的布局和家具摆放。

3. 施工准备：

• 清空房屋：将所有家具和物品从房屋中移出，以便施工人员能够自由操作。
• 安全措施：确保施工现场的安全，例如封锁施工区域，提供必要的安全装备和标志。

4. 基础施工工作：

• 拆除旧结构：如果需要，拆除旧墙壁、地板或天花板。
• 检查电线和管道：检查电线和管道，确保没有损坏或老化的部分，必要时进行修复或更换。
• 墙体处理：修补墙壁上的裂缝和瑕疵，并涂刷底漆。

5. 室内装修：

• 地板：选择并安装合适的地板材料，如木地板、地砖或地板砖。
• 墙面涂料：粉刷墙壁，选择合适的颜色和质地。
• 天花板：装饰天花板，可以选择吊顶、石膏板或其他装饰元素。
• 门窗：安装新的门窗或更新旧的门窗，确保密封性和安全性。
• 厨房和卫生间：更新或安装新的厨房和卫生间设施，包括橱柜、台面、水槽、卫生间和淋浴设施。
• 室内装饰：根据装修风格选择合适的家具、窗帘、灯具和装饰品。

6. 电气和水暖工程：

• 安装照明、插座和开关，确保符合电气安全标准。
• 安装暖气、空调和热水器，确保水暖系统正常运行。

7. 清洁和验收：

• 进行彻底的清洁，确保房屋内部干净整洁。
• 邀请装修专业人员进行最终验收，确保一切工程按照计划和标准完成。

8. 家居配饰：

• 将家具、饰品、窗帘等安装到位，使家居空间更加温馨和舒适。

9. 最终装饰：

• 进行最后的装饰工作，如挂画、摆放装饰品等，以完成整个装修项目。

10. 后期维护： - 确保定期维护和保养房屋，以保持装修效果的持久性。

请注意，这只是一个概览，实际装修项目可能涉及到更多细节和专业知识。在进行装修前，最好咨询专业建筑师或装修公司，以获得更具体的建议和规划。此外，确保遵守当地建筑规定和安全标准，以确保施工的合法性和安全性。