抱歉，我无法提供实时信息或特定地点的具体样板间详情，因为我的知识截止日期是2021年9月，而且我无法访问互联网以获取最新信息。但我可以为您提供一些一般性的装修样板间的设计和布局建议，以帮助您在装修70平方米的空间时获得一些灵感。

1. 客厅：

   • 地板：可以选择木地板、地砖或地板砖等。浅色地板可以使空间看起来更大。
   • 墙面：可以使用中性色调的涂料或壁纸，增加舒适感。
   • 家具：选择适合空间大小的沙发、咖啡桌和电视柜。
   • 照明：考虑吊灯、壁灯和台灯，以营造温馨的氛围。

2. 厨房：

   • 选择现代化的厨房橱柜和台面，以最大程度地利用空间。
   • 集成燃气灶、烤箱、洗碗机等厨房电器。
   • 在厨房岛上设置吧台或餐桌，增加就餐空间。

3. 卧室：

   • 主卧室可以选择大床，床头柜和储物柜等。
   • 选择柔和的床品和窗帘，营造宁静的氛围。
   • 副卧室可以根据需要设置成儿童房、书房或客房。

4. 卫生间：

   • 使用现代化的卫生间设备，如淋浴间、浴缸和双盆洗手台。
   • 选择防水和易清洁的材料，以确保卫生间的卫生。

5. 储物：

   • 在衣橱、厨房和卫生间等地方增加储物空间，以确保空间整洁有序。

6. 装饰：

   • 添加艺术品、植物和装饰品，以个性化空间。
   • 考虑墙上的挂画、家庭照片和镜子。

7. 照明：

   • 使用不同类型的灯具来照亮不同的区域，增强空间的功能性。
   • 考虑使用节能的LED灯，以降低能源消耗。

最重要的是，在装修之前，您应该根据自己的偏好和需求制定一个详细的装修计划，并与专业的室内设计师或装修公司合作，以确保您的装修样板间满足您的期望并合理利用空间。另外，遵循当地的建筑法规和安全标准也是非常重要的。